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ballbet:各个梯队房企的境内融资成本均实现下降

时间:2020/7/11 9:39:22   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:关于住房企业的集约化融资行为,中国城市房地产研究所所长谢义峰表示,在这一流行病的影响下,所有住房企业都面临着资金压力。在不确定的外部市场下,保持足够的资本储备是抵御未知风险的关键。近来,大多数房地产企业都在促销打折促销,以加快资金的提取,但是这个数额是滞后的,外部融资是保证企业正...
关于住房企业的集约化融资行为,中国城市房地产研究所所长谢义峰表示,在这一流行病的影响下,所有住房企业都面临着资金压力。在不确定的外部市场下,保持足够的资本储备是抵御未知风险的关键。近来,大多数房地产企业都在促销打折促销,以加快资金的提取,但是这个数额是滞后的,外部融资是保证企业正常运转的有效手段。此外,下半年是住房企业蓬勃发展的时期,一些战略安排也需要资金支持。

记者了解到,除美元债务,超短期融资券等常规融资外,住房企业还积极拓展各种融资方式。以中国金茂为例。 7月3日,中国金茂与配售代理签订了配售协议,配售约6.02亿股新股。根据公告,估计所得款项净额约为34.16亿港元,中国金茂计划将所得款项净额用于竞购土地和偿还债务。

与股权融资不同,碧桂园发布了一项“以股份代替利息”的计划。根据计划,碧桂园将最多发行约8.3亿股股票。对此,义州研究院智库中心研究室主任严跃进表示,以股份置换利息也可以视为一种“变相”融资方式,发行人可以通过减少交易环节来降低相关交易成本。

根据Cree房地产研究所最近发布的报告,2020年上半年住房企业新债券的融资成本与2019年全年相比下降了0.72个百分点。其中,国内债券融资成本为4.14%。 %,较2019年全年下降1.18个百分点,主要是由于短期债务发行量增加以及上半年宏观短期流动性宽松造成的国内融资所有梯队住房企业的成本都下降了。

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